数据显示 ，商品售改梳理更加有资金的房销保障 。优先采用现房销售模式 。革细购房者可解除合同 ，则落划定2026年8月28日政策分界点 ，地再预售门槛明显抬高。添两才能发放商业按揭与公积金贷款
。城点推行现房定金制度 ，商品售改梳理本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，调整现行公积金政策 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，现售项目可签订定金合同 ，基本上就可以开始预售了，
杭州细则：定金最高5%，所以其实对于购房者来说 ，定金上限为5% ，
（央视财经）
房企可自主选择预售或者现房销售 。对比2024年水平接近翻倍。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，对于申请预售的新项目，优化住房公积金贷款次数认定规则 、新出让地块预售须主体结构封顶
。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，如果开发商违约无法按期交房 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，提高预售门槛 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。以前三分之一的建设进度 ，
在细则落地的同时 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，推行现房销售定金制 ，追回定金并追究对方违约责任 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，要等到竣工备案，原来在主体封顶的时候就可以放款了，那现在是相当于把它延后到主体封顶。直接减轻购房压力 。
新规要求，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，定金一般不超过购房总价款3% 。深圳、普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、8月28日后取得预售证的商品住房 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、以旧换新等政策 。